고배당주 리츠1편) 코스피 코스닥 스타리츠, 신한알파리츠 외 배당수익률 8%이상 고배당주

리츠상품은 투자자들로부터 자금을 모아 부동산 관련 자산 및 지분에 투자한 뒤 그 수익금을 배당으로 지급해 주는 간접투자 상품입니다. 리츠상품들이 최근 코로나 시기에 많이 상장했는데, 이런 리츠상품의 매력은 배당에 있습니다. 리츠들의 올해 연환산 배당률은 5%를 훌쩍 넘어 스타리츠의 경우 25.9%를 기록했습니다.
 
리츠의 경우 부동산투자회사법에 따라 배당을 해야 하는데, 부동산투자회사법에 따르면 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 투자자들에게 배당해야 하므로 수익이 많이 나고 있는 리츠를 선택하는 것이 중요하겠습니다.
 

 

 
코스피 코스닥에 상장한 8% 이상의 배당수익률(24년 5월 13일 기준)을 기록한 고배당 리츠들은 어떤 종목들이 있는지 알아보겠습니다.

5위까지 1편에서 소개할 예정이며, 6위부터 10위까지, 마지막으로 리츠 투자전략은 2편에서 이어서 이야기해 보겠습니다. 

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목차
1. 스타리츠
2. 신한알파리츠
3. NH프라임리츠
4. 마스턴 프리미어리츠
5. 케이탑리츠
6. 제이알글로벌리츠
7. 미래에셋 글로벌리츠
8. 미래에셋 맵스리츠
9. KB스타리츠
10. 이지스밸류리츠
11. 리츠 투자전략

고배당주 리츠

 

1. 스타리츠(구, 모두투어리츠)

고배당주 스타리츠, 네이버증권참조

	현재주가	배당수익률	배당금	기준일	1년전배당금	2년전배당금	3년전배당금
스타리츠	3710원	25.90%	961원	23년12월	1572원	200원	150원

 
24년 2월 26일 모두투어리츠 변경상장 공시에 따르면 모두투어는  29일 주주총회에서 상호를 스타 자기 관리부동산투자회사로 변경하였습니다.. 모두투어리츠가 스타리츠로 사명을 변경한 것입니다.
 
최근  최대주주가 바뀌면서, 주가가 급등했고, 정치 테마주로 화제가 되어, 14510원까지 급등한 바 있습니다. 
 
현 주가는 3710원으로 23년 12월을 기준으로 배당금 961원, 배당수익률은 25.9% 달하며. 리츠 중에서는 가장 배당을 많이 해주는 초고배당주에 속합니다. 

 

2. 신한알파리츠

고배당주 신한알파리츠, 네이버증권

	현재주가	배당수익률	배당금	기준일	1년전배당금	2년전배당금	3년전배당금
신한알파리츠	6400원	12.94%	828원	24년 3월	372원	352원	302원

 
신한알파리츠의 경우, 18년 상장 이후 급격한 주가상승으로 19년 11월 8일 9192원 최고가를 기록했습니다.
 
리츠 중에서도 주가 변동이 잦은 편으로  현재 주가는 6400원으로 24년 3월을 기준으로 배당금 828원 배당수익률 12.94%입니다. 신한알파리츠도 매우 고배당주에 속합니다. 

 

3. NH프라임리츠

고배당주 NH프라임리츠, 네이버증권참조

	현재주가	배당수익률	배당금	기준일	1년전배당금	2년전배당금	3년전배당금
NH프라임리츠	4425원	12%	531원	23년 11월	225원	248원	246원

 
NH프라임리츠는 상장 당시 6600원까지 올랐던 주가가 23년 8월 25일 3875원으로 하락하면서 배당수익률이 18%까지 올라간 시기가 있었습니다. 
 

 

 
현 주가는 4425원으로 기준일 23년 11월 기준으로 배당금 531원 배당수익률 12%로 고배당주에 속합니다.
 

4. 마스턴 프리미어리츠

고배당주 마스턴프리미어 리츠, 네이버증권 참조

	현재주가	배당수익률	배당금	기준일	1년전배당금	2년전배당금	3년전배당금
마스턴프리미어리츠	2885원	10.57%	305원	23년 9월	111원

 
 
마스턴 프리미어리츠는 최근 프랑스 물류센터를 영입하였고, 국내외 오피스 물류를 주로 투자하는 리츠입니다. 
 
마스턴 프리미어리츠는 상장당시 22년 6월 6130원 최고가를, 23년 11월 2380원 최저가를 기록했습니다. 
 
현재주가 28885원으로 23년 9월을 기준으로 배당금 305원 배당수익률 10.57%로 10%가 넘는 배당률을 가진 고배당주에 속합니다. 

 

5. 케이탑리츠

고배당주 케이탑리츠, 네이버증권 참조

	현재주가	배당수익률	배당금	기준일	1년전배당금	2년전배당금	3년전배당금
케이탑리츠	1024원	9.28%	95원	23년 12월	108원	38원	77원

 
 

케이탑리츠는 최근의 공시를 보면 지난해 연결기준 매출 268억 원, 영업이익 205억 원을 기록하였습니다.

매출과 영업이익은 각각 전년 대비 24.3%, 17.1% 증가했고 같은 기간 당기순이익은 118억 원으로 지난해와 비교해 19.3% 상승하였습니다.
 
리츠들 중에서 실적 상승이 눈에 띄는 상장주입니다. 지난해 말 기준 자산총계는 2122억 원으로 직전사업연도(2702억 원)에 비해 약 580억 원 감소했고, 같은 기간 부채총계는 1099억 원으로 지난해와 비교해 647억 원 줄었습니다.

전반적으로 실적상승과, 사업 부채 상황도 개선된 것으로 보입니다. 
 

 

 
케이탑리츠는 2021년 4월 2669원으로 최고가 기록하였고,  20년 3월 657원으로 최저가를 기록했습니다. 다른 리츠들에 비해 주가 변동폭이 큰 편입니다.
 
현재 주가는 1024원이며, 23년 12월을 기준으로 배당금 95원, 배당수익룰은 9.28%로 고배당주에 속합니다. 

 

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6위부터는 2편에서 알아보도록 하겠습니다. 

고배당주 리츠2편) 코스피 코스닥 제이알글로벌리츠, 미래에셋글로벌리츠 외 배당수익률 8%이상

 

 
 

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* 이 글은 개인의 주관적인 의견일 뿐, 투자를 조장하는 내용이 아니며, 이 글을 읽고 투자를 감행한 경우, 법적 효력이 없습니다.